如何是好? 買房的頭痛問題

版主您好,

之前發表問題可能因為說明不清楚造成您困擾未答覆, 我最近買房發現屋內漏水, 因為修繕費用昂貴, 不知解約?還是走法院程序?比較好.

由於交屋前賣方聲稱有租客所以不允許看屋且隱瞞漏水狀況, 造成我需要增加數十萬維修費用. 而且中古屋修漏水非常貴, 維修的方法也很多樣, 採用便宜的漏水維修方式只會將目前漏水堵住, 卻造成漏水往其他地方流竄, 短暫防水效果對於賣方非常有利. 而採用根本防止的修漏方式要數十萬元, 如果賣方不願意折讓, 就變成我的壓力. 如果解約另覓他處, 面臨解約需要賠償費用, 卜到解掛變未濟掛, 參考解掛, 掛象如下. 如果進行法律訴訟曠日廢時, 雖然我有充分理由, 但需要費用及花費很多精神聘請律師往返法院, 因此又卜了乾掛變井卦如下, 參考井卦, 掛象如下.

兩種選擇都有利弊, 但解約的解掛要自己主動積極去處理讓危險散去, 散去後卻元氣大傷, 走法院程序的井卦有井底乾枯, 取水不易的現象, 這要如何選擇才好, 因為法律程序有時效性, 時間到不處理也不行, 因此請版主指點….感謝版主

第一卦問解約: 解掛變未濟掛, 參考解掛
上六　　上九

六五　　六五

九四　　九四

六三　　六三

九二　　九二

初六　　初六

第二掛 問上法院: 乾掛變井卦如下, 參考井卦
上九　　上六

九五　　九五

九四　　六四

九三　　九三

九二　　九二

初九　　初六