關於購屋的問題

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筮卦時間:2017.3.10申

筮卦問題:

房東想要出售房屋,所以我想向房東購入目前的所租住的房屋,問購屋的吉凶如何?

筮卦方法:以錢代蓍法

筮卦得:離為火之風火家人(兩個變爻為九四、六五)

離,利貞,亨,畜牝牛吉。

九四,突如其來如,焚如,死如,棄如。

六五,出涕沱若,戚嗟若,吉。

家人,利女貞。

先說我自己對卦的看法,離卦九四有點像是我現在的處境,突如其來收到房東通知。六五則讓我想到,我四處籌錢,所以出涕沱若戚嗟若。

還請各位易學先進不吝指點。

目前三心二意中 買利大於遷 只是必須(台語)殘殘 否則屋主不會賣你 但是屋主不賣你他也賣不掉

離 利也 以卦形言,只有氣的感覺,它依附在某種物件時才會現出來>>此乃陰陽互應得家道之亨,故名家人卦。

只能聽天由命順其自然了。至於後續究竟是買賣能成?若不成會不會被要求搬遷?會再向各位易學先進報告。

再次感恩謝兄指點。

TTC兄:

我試著用我的角度占解,可提供給您參考

1. 屋主開價過高,超過預算,真的下手買,因為價格勉強,最後不一定對您有利。

2. 屋主此屋有可能賣成,因此建議您可以開始另外找租屋或購屋之處。

3. 值此可能變動之時,而且可能會是連鎖反應,忌因為擔心變動過大,而猛然下決定,因為很容易顧此而失彼,總之,買房還是要多方考量比較後再說。您不妨先放下「現住此,故買此」的想法,畢竟您現在住哪裡,都只是租賃,是一個踏腳石的安定處,搬家一點都不麻煩,絕不是買房的考量點。

以上是就我對這卦粗淺地想法。

就實際考量而言,以下也可提供參考:

1. 買屋除了地點以外,如果您是在私人公司上班,房價不宜超過家庭年所得的六倍,即使您是公務員,也不宜超過八倍。這是大家公認的上限門檻。超過此門檻,風水再好的房子,對上班族來說,都是有害的。如果您是生意人,先別考慮買房,當把資金用在事業上。

2. 先別急著展現對此屋有興趣,可先問開價,一律以過高放棄回應,但可以告訴屋主,在簽約成交前,都應該事先告訴您,因為您需要準備搬家。因為洽談到最後,等真正的成交價浮現時,您還有一次機會加價購入。

3. 以我們一次只能買一間房子的人來說,我們的目標也只不過是買到一間適合自己身份地位的普通房子,並不是買豪宅,市場上普通房子的機會,多到難以數計,幾次失之交臂,不需要太擔心,只要您願意努力找,並用心等待。

首先感謝KHS兄的指點。

關於卦象,上卦由離變為巽,巽有進退不果的意思,所以個人認為關於購屋有可能無法順利。又巽讓我想到搬遷,所以也不是沒想過搬家的事。另外也曾考慮,若屋主換人是否繼續向新屋主租屋的問題。

關於KHS兄的占解

1.KHS兄提到屋主開價過高超過預算,之前謝兄也提及能力不及而難成,不知是如何從卦中看出呢?是因為我在問題中說到「出涕沱若戚嗟若」聯想到「四處籌錢」嗎?抑或是卦辭爻辭卦象有其他跡象呢?另外KHS兄提到不一定對我有利,是因為若以之卦為悔,風火家人有所得被散之象嗎?還是上卦變為巽,巽為市利三倍,但巽在外卦又在之卦,不為我所得呢?又或者還有其他端倪於卦中呢?

2.KHS兄提到屋主可能有辦法賣成,若從現實角度看,我認為賣成的原因我認為可能是因為此屋價格在這附近不算貴,對投資客而言是小菜一碟,對稍有積蓄的自住客也不成大問題。賣不成的原因可能是因為這個區域的房市不太景氣,可能還未見底。以上是從現實角度分析,但若從卦來看,還請KHS兄指點,不知您是怎麼做出這個房東可能賣成的占解呢?

3.KHS兄提到:「忌因為擔心變動過大,而猛然下決定。」是否是因為離卦卦辭的畜牝牛吉呢?還是因為六五提到多憂慮警惕則吉呢?又或者是有其他可從卦中得到的啟示呢?

關於KHS兄對於實際考量的建議,ttc受教了,有些確實是我所拿捏不清楚的,感謝指點。

TTC兄:

說占解不敢當,只是提出一些看法而已,以下是我看此卦時內心的想法:

1. 寫的時候,我是先談卦,後談實際考量。但事實上,不管是哪一個卦,我都是先站在問卦者的角度想「實際考量」,後面才想此卦要如何解,要留意哪些事項。所以與其說是解卦,不如說是互相分享生活的經驗。

2. 我不但不懂納甲,對卦象也是一知半解,以我的能力,只能依「文」索驥,有如盲者,如果摸「象」,必然錯解,又因為能力有限,只好借助「實務」來限制條件,才能思考卦辭所可能的隱喻。換言之,限縮條件,是讓思考範圍能「收斂」而非「發散」。

3. 八卦卦象都有正反兩個方向,這是我一直沒有信心能使得上力的原因。

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再來回答您的問題

1. 您問買此屋吉凶,九四,突如其來如,焚如,死如,棄如。無所容也。卦辭已經很清楚說明您最後會放棄此事,您住過此屋,會棄如、無所容,不可能指房屋住起來不順或有什麼大缺點,如果依卦辭所述,加上現實條件限縮,我想到只有價格的問題了。

2. 小象說「無所容」,也可能指您必須被迫搬家,當指成交。離為火,火雖能明,然需有材薪方能持久,屋主需要錢,所以賣屋,另有他謀,你也需要錢,才能買屋。屋主外卦離成巽,賣屋當有獲利。在一個需要錢,又有利可圖的狀況下,成交不是難事。倒是您,買下手的機會較低,勉強為之,對您並不妥當。

3. 九四,突如其來如,焚如,死如,棄如。讓我感覺是一連串的連鎖反應,說「忌因為擔心變動過大,而猛然下決定。」,我確實是從「畜牝牛吉」來的,您看出了我的心思。牝牛,要我們「接受現實」,不要「反應過度」,有如第五項修煉系統思考所云。

感謝KHS兄耐心分解。KHS兄於離卦九四的解釋,讓ttc獲益良多。ttc在看九四時:

1.突如其來如,焚如,死如:突發緊急狀況

2.棄如:可能會被房東趕出門

倒沒想到將棄如看為我放棄購屋,而是將棄如看為被房東所棄。另外我也忽略了小象的無所容,所以還天真地想跟新屋主租屋。之卦上卦成巽,ttc有考慮過幾種可能:

1.購屋不果

2.春秋筮例田氏代齊有「風行而居於土」,所以想到買不成可能要搬遷

3.利在之卦外卦,我無利可圖

4.與第三點衝突,買了或許有遠利

讓ttc猶豫的就是第三第四兩點的矛盾,沒有想到因為房東有利可圖而可能成交。

最後再次感謝KHS兄的經驗分享和占卦分解,至於購屋租屋後續如何,且待下回分解。

TTC兄:

「有思必有得」,是我學易以來最大的收穫,看您分析深度夠,邏輯清楚,對易理與卦象的分析高於我,能看穿我解卦的邏輯,在這討論,我已經從您的解卦思維中,向您學習了。

向各位易學先進報告購屋後續,就目前來看,應該是不會再有甚麼變化。

房東前後帶了三批客人來看房,姑且用某甲、某乙、某丙來稱呼。

某甲是投資客,金源充足,另在附近有租屋處。是第一個被帶來看屋的,有濃厚的興趣。表示過即使購屋,也可以讓我繼續續租。

某乙是自住客,本來的家在離此屋較遠的市區,想在鄉下購屋是因為想帶著母親逃離家暴,金源不充沛,但經過努力已湊出頭期款。本身對此屋很有興趣,畢竟以房價來說,在此縣市算是極為便宜。經濟負擔不會太大。某乙是第二個來看屋的,若購屋會給我充足的時間搬遷。

由於甲乙二人均表示出強烈的購買意願,房東打算在二人中挑出一個。經過跟房東及與我合租的親戚討論,我們決定如果兩人皆要購買,讓某乙優先,親戚及我願意成全。但是事情卻有出乎意料的轉變,某甲執意砍價,與房東談不攏。某乙帶母親及姊姊來看,母親不喜歡這裡的格局,且似乎無法脫離那個家庭,所以某乙也放棄了。就在親戚及我開始湊錢,下定決心要購買此屋時,房東通知要帶某丙來看房子,我心想,若某丙不買,我就要跟房東表示要買,結果某丙一來就決定要買此屋,並且其朋友也決定向房東購買同一社區另外一間,決定得很爽快。

某丙是在附近上班,有提供宿舍,所以表示願意讓我續租,等成交後會來找我簽約。以結果來說算是皆大歡喜吧?房東拿到資金,親戚和我不必搬(謝天謝地,這附近很難租),某丙也得到便宜的房子。某甲是3.12來看的,某乙3.15及3.18,某丙3.20,房子算是很快就決定歸屬了。

回到卦來看,我一開始以為離卦六五是指我籌錢焦頭爛額,但後來考慮買附近的其他房子時,我漸漸發現,原來六五的憂愁不見得指的是籌錢一事,可能指的是這個買房的區域。並非這個區域不好,而是親戚及我暫時無法搬離這個區域(這附近不好租屋,所以之前才會動念買房),但是若我們非得留在此地的理由不存在了,那留在此地可能會有些麻煩,這也是我最近才越看越明的。

最後感謝謝兄、KHS兄指點,在這做個總結:

1.房子有成交,賣給別人(還算快速)

2.可以續租(不用搬遷)

TTC兄:

謝謝您的回報,動與止都是一種修煉,能在該起步時,毫不遲疑,在該踩煞車時,能踩得住煞車,這真的需要「修煉」。總之,您能續租,有一個墊腳石與安身之處,才是最重要的。